دليل تفصيلي بالخطوات
المالك:
مطوّر رئيسي
مطوّر
مالك فردي
مقدم الطلب:
استشاري
مقاول
المرحلة الأولى: إدارة الأرض
طلب اعتماد المخطط التصويري
تقديم مبدئي يعرض الرؤية العامة للمشروع، وأهداف التطوير، والتوجه الاستراتيجي. يوضح الهيكل المقترح لاستخدامات الأراضي، والتنظيم المكاني، ومبادئ التخطيط الرئيسية لتوجيه مراحل التطوير المستقبلية، بما يضمن التوافق العام مع الخطة الاستراتيجية المعتمدة واللوائح التنظيمية.
طلب اعتماد المخطط العام
تقديم طلب متكامل يعرّف المشروع بصورة أكثر تفصيلًا عبر مختلف جوانب التخطيط، حيث يعمل على تطوير المفهوم المعتمد من خلال مخططات متكاملة، وتصاميم تفصيلية، واعتبارات فنية دقيقة، بما يوفّر إطارًا واضحًا ومنهجيًا لتنفيذ المشروع وفقًا للمعايير والاشتراطات المعتمدة.
طلب تعديل المخطط العام [عند الاقتضاء]
تقديم طلب لتعديل على المخطط العام المعتمد، يشمل التعديلات المقترحة على استخدامات الأراضي، أو الكثافات، أو البنية التحتية، أو معايير التصميم. يجب أن يوضح هذا التقديم التعديلات المقترحة بشكل دقيق، مع تقديم مبرراتها، وإثبات استمرار التوافق مع الخطة الاستراتيجية المعتمدة واللوائح التنظيمية.
وتتمثل التعديلات على المخطط العام ما يلي :
زيادة في إجمالي المساحة الطابقية (GFA)
زيادة في ارتفاع المباني بما يتجاوز الحدود المعتمدة سابقًا
زيادة في حجم الحركة المرورية المتولدة
تغييرات في شبكة الطرق
تعديلات على مخطط استعمالات الأراضي
تعديل ممرات الخدمات أو مساحات حق الطريق
تعديلات على مواقع مرافق الخدمات أو مراحل تنفيذ المشروع
أي تعارض مع منشآت تصريف السيول أو مناطق الأودية المعرضة للفيضانات
سيتم تنسيق اجتماع تعريفي مع المطوّر الرئيسي/المطوّر العقاري من قبل مدير علاقات المتعاملين المميزين، وبحضور الاستشاري وفريق التخطيط العمراني، وذلك لمناقشة تفاصيل المشروع واعتماد الترتيبات والاتفاقيات اللازمة بشكل رسمي.
لترتيب هذا الاجتماع، يرجى التواصل عبر البريد الإلكتروني keyaccounts@mun.rak.ae
كما تتوفر كافة قوائم التدقيق ذات الصلة، والمتطلبات الفنية، وإرشادات التقديم من خلال الروابط الموضحة أدناه:
ZT45 - دراسة الأثر المروري
تمكن هذه الخدمة المطورين العقاريين الرئيسيين من الحصول على موافقة دراسات النقل، والتي تهدف إلى تقييم الأثر المروري الشامل لمشاريع التطوير متعددة النطاقات. وتشمل الدراسة تقييم العناصر الرئيسية، مثل حجم الرحلات المتوقع، وتوزيع الحركة على شبكة الطرق، وترتيبات الوصول، ومدى التكامل مع شبكة الطرق القائمة، بما يضمن التوافق مع متطلبات التخطيط والتنقل المعتمدة في الإمارة.
تعد الدراسات المعتمدة متطلبًا داعمًا لاعتماد المخططات العامة، كما تسهم في توجيه مراحل التصميم اللاحقة، بما في ذلك المخطط العام التفصيلي والدراسات على مستوى القطع. كما تمكن من التنسيق مع الجهات المختصة فيما يتعلق بتخطيط البنية التحتية واستصدار شهادات عدم الممانعة.
يجب إعداد الدراسة من قبل استشاريين مؤهلين ومعتمدين ، مع تقديم البيانات والدراسات الداعمة، بما في ذلك الدراسات المرورية التي يتم تنفيذها من قبل استشاريين دراسات المرور المعتمدين.
يوضح الجدول أدناه متطلبات دراسات النقل بناءً على حجم الرحلات المتوقع:
Study Type | Trip Threshold | Application Examples |
TIS Level 1 | 501 – 1,500 trips | Large residential projects, malls, mixed-use mid-rise, moderate commercial |
TIS Level 2 | 1,501 – 5,000 trips | Masterplans, regional hubs, TODs, hospitals, industrial parks, large commercial hubs |
TMP | More than 5,000 trips or phased masterplans | Mega developments, new towns, logistics zones, airports |
تطلب دراسات الحركة و الوصولية (ACS) لجميع مشاريع التطوير على مستوى القطعة من خلال معاملة ZT42. وفي حال تجاوز حجم الرحلات المتوقعة خلال ساعة الذروة (500) رحلة، يتوجب تقديم دراسة الأثر المروري (TIS) من خلال معاملة ZT45.
مدة إنجاز الخدمة: يعتمد ذلك على متطلبات مستوى الدراسة وتفاصيل المشروع.
للاطلاع على بطاقة خدمة دراسة الأثر المروري (ZT45)، يرجى الضغط هنا.
لمزيد من المعلومات، وللاطلاع على المستندات المطلوبة، والتقديم على الخدمة، يرجى الضغط هنا.
ملاحظة: يجب على المطور الرئيسي/الاستشاري إنشاء معاملة ZT22 – مخطط موقع جديد و ZL01 – وثيقة الملكية الجديدة
المرحلة الثانية: تطوير المشروع
ZT42 - شهادات عدم الممانعة لتصميم المشاريع التطويرية
تستهدف هذه المرحلة اعتماد المخططات التفصيلية المنبثقة عن المخطط العام المعتمد مسبقاً في مرحلة إدارة الأرض. حيث يتيح ذلك للمطورين الرئيسيين، من خلال استشاري المشروع، التقدم بطلبات الحصول على شهادات عدم الممانعة الخاصة بتصميم شبكات الطرق وشبكات الخدمات بمختلف أنواعها، سواء كانت شبكات رئيسية أو توصيلات فرعية/منزلية، وذلك وفقًا للمخططات والمقاطع العرضية المعتمدة ضمن مرحلة المخطط العام التفصيلي،
وتُمكّن شهادة عدم الممانعة للتصميم المطور الرئيسي من المضي قدمًا في استكمال الموافقات اللازمة من الجهات المعنية، تمهيدًا للتقديم على شهادة عدم الممانعة للتنفيذ من خلال مقاول المشروع.
علمًا بأن شهادات عدم الممانعة الصادرة تكون سارية لمدة (6) أشهر، ويتوجب تجديدها قبل تاريخ انتهائها بأسبوعين على الأقل. كما يجب تقديم المخططات والمستندات الفنية والمتطلبات الخاصة بفئة "المشاريع التطويرية" وفقاً لدليل التقديم المرفق.
مدة إنجاز الخدمة: 30 يوم عمل
للاطلاع على بطاقة خدمة شهادة عدم الممانعة (ZT42)، يرجى الضغط هنا.
لمزيد من المعلومات، وللاطلاع على المستندات المطلوبة، والتقديم على الخدمة، يرجى الضغط هنا.
ZT22 - مخطط موقع جديد (ملك)
تُقدَّم هذه الخدمة لتأكيد بيانات الأرض، مثل حدود القطعة، ومدى التوافق مع اشتراطات استعمالات الأراضي، والمعايير التخطيطية، مع اصدار مخطط الأرض.
مدة إنجاز الخدمة: من 5 إلى 10 أيام عمل
للاطلاع على بطاقة خدمة مخطط الموقع الجديد (ZT22)، يرجى الضغط هنا.
لمزيد من المعلومات، وللاطلاع على المستندات المطلوبة، والتقديم على الخدمة، يرجى الضغط هنا.
بيع الوحدات العقارية قبل الإنجاز (RERA)
ملاحظة: تُقدَّم جميع خدمات (RERA) يدوياً، وسيتم إطلاقها قريباً عبر منصة رأس الخيمة الرقمية.
تسجيل الحساب:
تتيح هذه الخدمة للمطورين العقاريين وأمناء حسابات الضمان (Escrow) والمسّاحين التسجيل لدى بلدية رأس الخيمة (RAKM) وإدارة التنظيم العقاري (RERA)، وذلك لتمكينهم من الوصول إلى خدمات RERA واستخدامها عبر البوابة الرقمية لحكومة رأس الخيمة.
يُعد التسجيل خطوة إلزامية أولى للمستخدمين، حيث يتيح لهم تقديم الطلبات، وإدارة المشاريع، والتفاعل مع الخدمات الرقمية المقدمة من RERA.
بعد إتمام التسجيل والحصول على الموافقة، يحصل المستخدم على شهادة تسجيل رسمية، ويمكنه بعد ذلك المتابعة والاستفادة من الخدمات ذات الصلة.
تسجيل المشروع:
تتيح هذه الخدمة للمطورين العقاريين المسجلين أن يسجلوا المشروعات العقارية لدى دائرة بلدية رأس الخيمة، حيث إن هذا التسجيل يعد شرطًا للحصول على موافقة المشروع وتفعيل حسب الضمان الخاص به.
كما أنه شرط مسبق إلزامي من أجل الوصول إلى خدمات إدارة التنظيم العقاري الأخرى مثل تسجيل عمليات البيع على الخارطة وفحص المشروعات والخدمات التنظيمية الأخرى المتعلقة بالمشروعات والتي تكون متاحة على المنصة الرقمية لبلدية رأس الخيمة.
فحص المشروع:
تتيح هذه الخدمة لأمناء حساب الضمان او مفتش بلدية رأس الخيمة برفع تقارير دورية إلى بلدية رأس الخيمة بشأن فحص مشروعات بيع العقارات على الخارطة. ويوفر تقرير الفحص تحديثًا بشأن التقدم في إنشاءات المشروع وحالة الالتزام بالمعايير، بما يتيح لإدارة التنظيم العقاري مراقبة تطور المشروع مع ضمان الشفافية في استخدام موارد حساب الضمان.
تسجيل عمليات البيع على الخارطة:
تسمح هذه الخدمة للمطورين العقاريين المسجلين في رأس الخيمة بأن يسجلوا عمليات بيع الوحدات على الخارطة لدى إدارة التنظيم العقاري.
ومن خلال هذه الخدمة يمكن للمطورين العقاريين تقديم بيانات عملية البيع والمستندات الداعمة التي تكون مطلوبة من أجل تسجيل المعاملة رسميًا وضمان الامتثال للوائح إدارة التنظيم العقاري المنظمة لبيع العقارات على الخارطة.
نقل الملكية على الخارطة:
تتيح هذه الخدمة نقل ملكية وحدة مسجلة على الخارطة من مشترٍ حال إلى مشترٍ جديد في سجلات إدارة التنظيم العقاري. ومن خلال هذه الخدمة يتقدم المطور بطلب نقل الملكية رفق المستندات المطلوبة لتحديث بيانات الملكية وفقًا للوائح إدارة التنظيم العقاري.
التدفقات النقدية الداخلة إلى حساب الضمان:
تتيح هذه الخدمة للمطورين العقاريين المسجلين تقديم وتسجيل معاملات التدفقات الداخلة المودعة في حساب الضمان الخاص بمشروع تطوير عقاري مسجل، وذلك من خلال تقديم بيانات المعاملات اللازمة والمعلومات المؤيدة.
التدفقات النقدية الخارجة من حساب الضمان:
تتيح هذه الخدمة للمطورين العقاريين المسجلين تقديم طلب سحب مبالغ من حساب الضمان الخاص بمشروع تطوير عقاري مسجل، وذلك من خلال تقديم بيانات المعاملات اللازمة والمستندات الداعمة حتى تتم مراجعتها بمعرفة أمين حساب الضمان وإدارة التنظيم العقاري.
ZT42 - شهادات عدم الممانعة لتنفيذ المشاريع التطويرية / شهادة إنجاز أعمال المشاريع التطويرية
شهادات عدم الممانعة لتنفيذ المشاريع التطويرية:
تُمكّن هذه الخدمة المطورين العقاريين الرئيسيين، من خلال مقاول المشروع، من اعتماد المخططات النهائية والحصول على شهادة عدم الممانعة للبدء بتنفيذ شبكات الطرق وشبكات الخدمات بمختلف أنواعها، سواء كانت شبكات رئيسية أو توصيلات فرعية/منزلية، وذلك بعد الحصول على موافقات جميع الجهات المعنية.
كما تشمل هذه الخدمة التحقق من أن المخططات التنفيذية المقدمة من المقاول متوافقة بشكل كامل مع «شهادة عدم الممانعة للتصميم» التي تم اعتمادها مسبقًا في مرحلة تطوير المشروع، بما يضمن الالتزام بالاشتراطات الفنية والمعايير المعتمدة قبل البدء بأعمال التنفيذ.
شهادة إنجاز المشاريع التطويرية:
تصدر هذه الشهادة بعد الانتهاء من تنفيذ كافة الأعمال، حيث تُمكّن مقاول المشروع من التقدم بطلب لاعتماد مخططات الأعمال المنفذة، ليتم مطابقتها والتحقق من مدى الامتثال للمخططات المعتمدة ضمن شهادة عدم الممانعة للتنفيذ.
وتُعد هذه الشهادة متطلبًا أساسيًا لإغلاق المشروع، والبدء بإجراءات التسليم النهائي للجهات المختصة و تشغيل الشبكات، وفقًا للاشتراطات والمعايير المعتمدة.
مدة إنجاز الخدمة: 30 يوم عمل
للاطلاع على بطاقة خدمة شهادة عدم الممانعة (ZT42)، يرجى الضغط هنا.
لمزيد من المعلومات، وللاطلاع على المستندات المطلوبة، والتقديم على الخدمة، يرجى الضغط هنا.
ملاحظة: يجب على المطور/الاستشاري إنشاء معاملة ZL01 – وثيقة الملكية الجديدة [إذا ينطبق]
المرحلة الثالثة: تنفيذ المشروع
ملاحظة: تم تنظيم هذا النموذج وفق الإطار الزمني لعمل المطورين العقاريين ، مع الإشارة إلى أن العديد من الأنشطة قد تتداخل ويمكن تنفيذها بالتوازي بدلاً من التسلسل الزمني.
ZT38 - شهادة المنسوب التصميمي
تنقسم هذه الخدمة إلى خدمتين فرعيتين كما يلي :
1- شهادة المنسوب التصميمي : تهدف لتحديد المنسوب الرأسي لمدخل قطعة الأرض عند البوابة الرئيسية المحددة بالمخططات المعتمدة، و يقاس بالنسبة إلى المرجع المساحي المعتمد للإمارة، و يعد الأساس المرجعي لتحديد وتنسيب كافة مناسيب الأعمال والإنشاءات المرتبطة بالمبنى بما يحقق الربط مع منسوب الطريق القائم أو المستقبلي وفقا لتصميم الطرق المعتمد بمرحلة ”تطوير المشروع“ .
2-شهادة إنجاز المنسوب : تھدف إلى التحقق من تماشي منسوب الأعمال المنجزة مع المنسوب التصمیمي المعتمد، بما يضمن دقة التنفیذ قبل البدء بأعمال القواعد.
مدة إنجاز الخدمة: 2-3 أيام عمل
للاطلاع على بطاقة خدمة شهادة منسوب (ZT38)، يرجى الضغط هنا.
لمزيد من المعلومات، وللاطلاع على المستندات المطلوبة، والتقديم على الخدمة، يرجى الضغط هنا.
ZP00 - تعيين استشاري
تتيح هذه الخدمة للمطور العقاري تعيين استشاري للمشروع من خلال تقديم طلب تعيين استشاري (ZP00)، ويشترط لإتمام الطلب إرفاق خطاب تكليف موقع من قبل الطرفين، المطور العقاري والاستشاري، كمتطلب أساسي لإثبات الاتفاق على تعيين الاستشاري للمشروع.
بعد إرفاق المستند المطلوب و تقديم الطلب ، يتم إرسال إشعار للاستشاري المعني للموافقة على التكليف، وعند قبول الطلب يتم إنشاء معاملة ZP00 في النظام و اعتماد التعيين.
لمزيد من المعلومات، وللاطلاع على المستندات المطلوبة، والتقديم على الخدمة، يرجى الضغط هنا.
الخطوات المتزامنة:
*يمكن تنفيذ أي من الخطوات التالية بنفس الوقت ودون التقيد بترتيب محدد.
*ZT42 - اعتماد مداخل و مسار حركة المركبات و المواقف (ACS)
تمكّن هذه الخدمة المطورين العقاريين، من خلال الاستشاري المعتمد، من الحصول على الموافقات الفنية المتعلقة بمداخل ومخارج قطعة الأرض، ومسارات حركة المركبات، وتخطيط المواقف من حيث عددها وأبعادها.
وتهدف هذه الدراسة إلى تحقيق أعلى معايير السلامة والكفاءة في تنظيم حركة ووصول المركبات وتوزيعها داخل الموقع، بما يتوافق مع الأدلة والمعايير الفنية المعتمدة، وبما يضمن استدامة كفاءة تشغيل الموقع واندماجه مع محيطه العمراني
Study Type
Trip Threshold
(Peak Hour)Application Examples
ACS Level 1
Up to 150 trips
Small residential buildings, standalone retail, clinics, local offices, small hotels
ACS Level 2
151 – 500 trips
Apartment buildings, supermarkets, schools, mid-sized commercial developments
*في حال تجاوز حجم الرحلات المتوقعة (500) رحلة، يجب فتح معاملة (ZT45) دراسة الأثر المروري (TIS) مع معاملة (ZT42) اعتماد مداخل و مسار الحركة (ACS).
مدة إنجاز الخدمة: 30 يوم عمل
للاطلاع على بطاقة خدمة شهادة عدم الممانعة (ZT42)، يرجى الضغط هنا.
لمزيد من المعلومات، وللاطلاع على المستندات المطلوبة، والتقديم على الخدمة، يرجى الضغط هنا.
*ZP07 - تصريح حفر وتجهيز الموقع
تتيح هذه الخدمة الحصول على تصريح حفر وتجهيز الموقع لبدء أعمال التجهيزات الأولية قبل إصدار رخصة البناء، وذلك لمختلف أنواع المشاريع التي تتطلب جاهزية مبكرة للموقع.
ويتيح هذا التصريح تنفيذ الأعمال الأولية، من مثل: تركيب لوحات المشروع، وإقامة الأسوار المؤقتة، وأعمال الحفر، وتحسين التربة، وخفض منسوب المياه الجوفية، وأعمال التدعيم، وإدخال الرافعات أو المعدات الثقيلة التي قد تؤثر على أعمال الأساسات.
مدة إنجاز الخدمة: يوم عمل واحد
للاطلاع على بطاقة خدمة تصريح حفر وتجهيز الموقع (ZP07)، يرجى الضغط هنا.
لمزيد من المعلومات، وللاطلاع على المستندات المطلوبة، والتقديم على الخدمة، يرجى الضغط هنا.
[اختياري]*ZP29 - الموافقة المبدئية على التصميم (مراجعة معمارية)
تتيح هذه الخدمة الحصول على اعتماد التصميم المبدئي (التصميم المعماري)، وذلك من خلال التحقق من مدى توافق المشروع مع الاشتراطات التخطيطية والتنظيمية المعتمدة لدى البلدية قبل التقديم النهائي على رخصة البناء، بما يدعم التخطيط المبكر للمشروع ويسهم في تقليل التعديلات خلال إصدار رخصة البناء النهائية.
تُعد هذه الخدمة اختيارية، وتُطبق على المشاريع التي تتطلب أعمالًا تمهيدية في الموقع من مثل أعمال الخوازيق
مدة إنجاز الخدمة: 30 يوم عمل
للاطلاع على بطاقة خدمة الموافقة المبدئية على التصميم ( التصميم المعماري) (ZP29)، يرجى الضغط هنا.
لمزيد من المعلومات، وللاطلاع على المستندات المطلوبة، والتقديم على الخدمة، يرجى الضغط هنا
ZP07 - تصريح حفر وتجهيز الموقع ( أعمال الخوازيق) [عند الاقتضاء]
ملاحظة: ZP07 –تعد خدمة تصريح حفر وتجهيز الموقع و ZP29 –خدمة الموافقة المبدئية على التصميم(التصميم الانشائي) اختيارية في حال تطلب المشروع تنفيذ أعمال الخوازيق في الموقع.
ZP29 – الموافقة المبدئیة على التصمیم (التصميم الانشائي):
تتيح هذه الخدمة الحصول على اعتماد التصميم المبدئي (التصميم الانشائي) عن طريق تقديم الاستشاري، لأعمال الخوازيق وذلك من خلال التحقق من مدى توافق التصميم مع اشتراطات البناء الإنشائية المعتمدة لدى البلدية ، قبل الحصول على تصريح حفر وتجهيز الموقع لأعمال الخوازيق.
مدة إنجاز الخدمة: 30 يوم عمل
ZP07 – تصريح حفر وتجهيز الموقع:
تتيح هذه الخدمة الحصول على الاعتماد النهائي لتصميم الخوازيق (عن طريق تقديم مقاول متخصص للخوازيق )، والمباشرة في تنفيذ أعمال الخوازيق في الموقع بعد اعتماد الموافقة المبدئیة على التصمیم (التصميم الانشائي) لأعمال الخوازيق.
*يجوز للمطورين العقاريين تعيين جهة استشارية معتمدة ( طرف ثالث) من القائمة أدناه، وذلك لدعم إجراءات الحصول على الاعتماد المبدئي واستكمال المتطلبات ذات الصلة.
Consultant Name | Contact Details | |
E M C Construction Engineering Service LLC - RAK Branch | 0506502945 | |
Salama Engineering Consultancy LLC OPC | 0503605373 / 045521026 | |
Qualiconsult International Projects Management Foreign Company Branch | 045588610 |
مدة إنجاز الخدمة: 30 يوم عمل
للاطلاع على بطاقة خدمة الموافقة المبدئیة على التصمیم (التصميم الانشائي) (ZP29)، يرجى الضغط هنا.
للاطلاع على بطاقة خدمة تصريح حفر و تجهيز الموقع (ZP07)، يرجى الضغط هنا.
لمزيد من المعلومات، وللاطلاع على المستندات المطلوبة، والتقديم على الخدمة، يرجى الضغط هنا.
ZP02 - طلب رخصة بناء جديد
تتيح هذه الخدمة الحصول على رخصة البناء قبل البدء بأعمال الإنشاء في الموقع ، وبما يضمن توافق التصميم المقترحة مع المعايير الفنية والاشتراطات التنظيمية المعتمدة لدى البلدية ، وتُطبق هذه الخدمة على مختلف أنواع المشاريع، سواء كانت صغيرة أو كبيرة.
كما تشمل هذه الخدمة الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات الخدمية المختصة قبل إصدار الرخصة، بما في ذلك اتصالات، ودائرة الخدمات العامة (PSD)، وهيئة الموارد العامة (GRA)، والدفاع المدني، والاتحاد للماء والكهرباء (EWE).
*يجوز للمطورين العقاريين تعيين جهة استشارية معتمدة ( طرف ثالث) من القائمة أدناه، وذلك لدعم إجراءات الحصول على الاعتماد على طلب رخصة بناء جديد واستكمال المتطلبات ذات الصلة.
Consultant Name | Contact Details | |
E M C Construction Engineering Service LLC - RAK Branch | 0506502945 | |
Salama Engineering Consultancy LLC OPC | 0503605373 / 045521026 | |
Qualiconsult International Projects Management Foreign Company Branch | 045588610 |
مدة إنجاز الخدمة: 30 يوم عمل
للاطلاع على بطاقة خدمة رخصة البناء الجديدة (ZP02)، يرجى الضغط هنا.
لمزيد من المعلومات، وللاطلاع على المستندات المطلوبة، والتقديم على الخدمة، يرجى الضغط هنا.
ملاحظة: يُعد تعيين المقاول شرطًا أساسيًا لإصدار رخصة بناء جديدة. بعد استكمال رخصة البناء، يمكن البدء مباشرةً في معاملة (ZP28) – تسجيل الوحدات العقارية. وفي حال وجود أي تعديلات على مخططات البناء، يجب إنشاء معاملة (ZP03) – رخصة بناء (تعديل وتحديث).
ZS04 - طلب التدقيق الإنشائي
تتيح هذه الخدمة التدقيق على الأعمال المنفذة من قبل الاستشاريين والمقاولين، وذلك استنادًا إلى رخصة البناء والمخططات المعتمدة، من خلال طلب إجراء تدقيق انشائي من قبل دائرة البلدية.
مدة إنجاز الخدمة: يومان عمل
للاطلاع على بطاقة خدمة التدقيق الإنشائي (ZS04)، يرجى الضغط هنا.
لمزيد من المعلومات، وللاطلاع على المستندات المطلوبة، والتقديم على الخدمة، يرجى الضغط هنا.
ZP28 - طلب تسجيل الوحدات العقارية
تتيح هذه الخدمة تسجيل وتقسيم المبنى إلى وحدات عقارية مستقلة، مثل الشقق السكنية، والمكاتب، أو المحال التجارية. كما تُمكّن من توثيق كل وحدة عقارية واعتمادها رسميًا، بما يتيح استخدامها لأغراض التأجير أو الإشغال أو أعمال التجهيز الداخلي، وذلك وفقًا للأنظمة واللوائح المعتمدة ذات الصلة.
مدة إنجاز الخدمة: 22 يوم عمل
للاطلاع على بطاقة خدمة تسجيل الوحدات العقارية (ZP28)، يرجى الضغط هنا.
لمزيد من المعلومات، وللاطلاع على المستندات المطلوبة، والتقديم على الخدمة، يرجى الضغط هنا.
ZS06 - طلب إصدار شهادة انجاز
تتيح هذه الخدمة للمتعاملين تقديم طلب الحصول على شهادة إنجاز عند استكمال جميع أعمال البناء المعتمدة. تفيد هذه الشهادة بأن المبنى قد تم تنفيذه وفقًا للمخططات المعتمدة واللوائح التنظيمية ذات الصلة، مما يتيح للمالك استكمال إجراءات الملكية، وبدء التشغيل، وربط الخدمات.
مدة إنجاز الخدمة: 5 أيام عمل
للاطلاع على بطاقة خدمة شهادة الإنجاز (ZS06)، يرجى الضغط هنا.
لمزيد من المعلومات، وللاطلاع على المستندات المطلوبة، والتقديم على الخدمة، يرجى الضغط هنا.
ZT23 - طلب اصدار مخطط للوحدات الاستثمارية
تتيح هذه الخدمة للمتعاملين طلب إصدار مخطط موقع للوحدات العقارية الواقعة ضمن مناطق الاستثمار المحددة، مثل (جزيرة المرجان، ميناء العرب، الحمراء، أبراج جلفار، وغيرها من المشاريع المعتمدة).
لا تتطلب هذه الخدمة إرفاق مستندات داعمة. ومع ذلك، في حال تقديم الطلب من قبل ممثل مفوض، يجب إرفاق ما يثبت التفويض الرسمي ساري المفعول، وذلك للتأكد من أحقية الممثل في تقديم الطلب.
مدة إنجاز الخدمة: 3 أيام عمل
للاطلاع على بطاقة خدمة مخطط النسخة المخططة للوحدات الاستثمارية (ZT23)، يرجى الضغط هنا.
تُقدَّم هذه الخدمة فقط من خلال مراكز سعادة المتعاملين.
ZL01 - وثيقة الملكية الجديدة
تُعنى هذه الخدمة بتوثيق وتسجيل ملكية العقارات بشكل رسمي، وإصدار سند ملكية معتمد يُعد مرجعًا قانونيًا لإثبات الملكية. كما تضمن إدراج جميع العقارات ووحدات المشاريع في السجل العقاري بدقة، بما يتوافق مع التشريعات والأنظمة المعتمدة.
مدة إنجاز الخدمة: من 1 إلى 2 يوم عمل
للاطلاع على بطاقة خدمة سند الملكية الجديد (ZL01)، يرجى الضغط هنا.
لمزيد من المعلومات، وللاطلاع على المستندات المطلوبة، والتقديم على الخدمة، يرجى الضغط هنا.
ملاحظة: بالنسبة للمشاريع الخاصة، والفلل الاستثمارية، والمدارس، وغيرها:
بعد إتمام معاملة ZS04 – التفتيش الإنشائي، يجب فتح معاملة ZS06 – شهادة الإنجاز، ثم تقديم طلب ZT13 – طلب تخصيص قطعة أرض، ثم طلب ZL47 – تقسيم/تجزئة الأراضي، وأخيرًا طلب إصدار ZL01 – وثيقة الملكية الجديدة.
التواصل و الدعم
في حال وجود أي استفسارات أو الحاجة إلى الدعم، يرجى التواصل عبر القنوات التالية:
البريد الإلكتروني: support@mun.rak.ae
الرقم المجاني: 800 666