ماهي مدة إنجاز الخدمة : 32 يوم عمل
ماهي نتيجة الخدمة : رخصة بناء إلكترونية
كيف أقدم على الطلب
يمكنك التقديم على هذه الخدمة من خلال الاستشاري الخاص بك عبر الموقع الإلكتروني https://rakdigital.rak.ae باستخدام الهوية الرقمية واختيار خدمة "تعديل رخصة بناء" لبدء الطلب.
قم بملء نموذج الطلب ودفع الرسوم الأولية والتأمين.
قم بتحميل المخططات.
بمجرد دفع الرسوم، سيتم تحويل الطلب إلى قسم التفتيش في البلدية لتحديد موعد الزيارة الميدانية.
سيقوم المهندس المعماري، مهندس الإنشاءات، ومهندسي الخدمات بمراجعة المخططات، كما ستقوم إدارة الدفاع المدني بمراجعة الطلب في حال كان المبنى طابقيًا أو متعدد الطوابق أو صناعيًا.
بعد الموافقة المبدئية، سيتم إخطار الاستشاري بتحميل بقية المستندات للموافقة النهائية.
سيقوم المهندس الرئيسي بمراجعة الطلب كاملًا وإصدار الموافقة النهائية.
ادفع الرسوم النهائية والتأمينات، وارفِق المستندات النهائية.
إذا شمل التعديل إضافة بناء مع شريك أعمال مختلف، يجب تعيين المقاول من قبل الاستشاري.
سيتم إصدار تصريح البناء المعدل إلكترونيًا.
كم تبلغ رسوم الخدمة؟
رســوم الخدمة
رسوم التقديم
100 درهم لكل مبنى إضافي للفلل السكنية والملاحق.
200 درهم لكل مبنى إضافي للفلل الاستثمارية.
500 درهم للطابق الأرضي + 3 طوابق مكررة، ويضاف 100 درهم عن كل طابق إضافي للمباني التجارية والمتعددة الطوابق.
200 درهم لكل مبنى إضافي للمباني الصناعية.
300 درهم للمباني الزراعية.
100 درهم للمباني الحكومية.
200 درهم للمباني العامة.
100 درهم للحائط.
رسوم خروج المراقب الإنشائي
100 درهم لجميع أنواع المباني.
الرسوم النهائية
2 درهم لكل متر مربع للفلل السكنية والملاحق.
3 درهم لكل متر مربع للفلل الاستثمارية.
3.5 درهم لكل متر مربع للمباني التجارية والمتعددة الطوابق والصناعية والعامة.
100 درهم للمباني الزراعية والحكومية.
200 درهم للحائط.
تأمين الرخصة
500 درهم للفلل السكنية والملاحق.
1000 درهم للفلل الاستثمارية.
1000 درهم للمباني التجارية والمتعددة الطوابق.
3000 درهم للمباني الزراعية والصناعية والحكومية والعامة.
ما هي الوثائق المطلوبة؟
مستند الأرض (كروكي) : خارطة الأرض ووثيقة إثبات الملكية (إن وُجدت).
رخصة البناء : رخص البناء السابقة.
الهوية الإماراتية : صورة الهوية الإماراتية لمالك الأرض أو المستفيد من المنحة.
رسالة رسمية : خطاب تكليف من المالك إلى المكتب الاستشاري في حال الإضافة.
المخططات المعتمدة السابقة في حال عدم توفرها على نظام SAP.
تقرير مراقب البلدية: مطلوب في حال مرور أكثر من 3 أشهر على الرخصة السابقة.
شهادة خلو الموقع من الخدمات : من شركة الاتحاد للماء والكهرباء وشركة اتصالات (مطلوبة عند إضافة مساحة جديدة أو دمج القسائم).
للقسائم الخاضعة لبرنامج الشيخ زايد للإسكان: رسالة من البرنامج وعقد الرهن من البنك إذا كانت المنحة من فئة قرض.
الاشتراطات التخطيطية: اشتراطات من إدارة التخطيط والمساحة للقسائم التجارية والسكنية في حال الإضافة.
رسالة رسمية : رسالة رسمية من الجهة المعنية: مطلوبة في حال كان المشروع تابعًا للجهات الاتحادية أو المحلية.
تقرير فحص التربة: متوفر على الموقع الإلكتروني للبلدية للقسائم الصناعية.
كشف المذكرة الحسابية: مطلوب في الحالات التي تتطلب ذلك.
المخططات المعتمدة من الدفاع المدني مطلوبة للمباني غير السكنية الجديدة التي تتجاوز مساحتها 140 متر مربع.
ما هي الشروط والقيود المطبقة؟
الشروط:
•يشترط إرفاق عقد الرهن أو رسالة من البرنامج عند التقديم لإضافة فيلا بموجب البرنامج قبل البدء بالعمل.
القيود:
•يجب أن تكون كافة المباني القائمة مرخصة حسب النظام.
• يجب أن تكون رخصة البناء السابقة سارية المفعول.
رابط تقديم الخدمة
يمكن التقديم على الخدمة من خلال الرابط التالي : https://rakdigital.rak.ae/index.html?sap-language=en#/Lobby/ZP03
FAQ
ما هي الخدمة المقدمة للحصول على رخصة بناء؟
نمكنك من الحصول على رخصة بناء لتعديل مبنى قائم، أو مبنى تحت الإنشاء، أو لإضافة مبنى جديد أو حائط على نفس القسيمة.
ما هي مدة إنجاز الخدمة؟
مدة إنجاز الخدمة هي 32 يوم عمل.
كيف يمكنني التقديم على طلب رخصة البناء؟
يمكنك التقديم على هذه الخدمة من خلال الاستشاري الخاص بك عبر الموقع الإلكتروني الرابط التالي : https://rakdigital.rak.ae/index.html?sap-language=en#/Lobby/ZP03
ما هي الوثائق المطلوبة لتقديم الطلب؟
تشمل الوثائق المطلوبة مستند الأرض، رخصة البناء السابقة، صورة الهوية الإماراتية، والمخططات المعتمدة.
هل هناك رسوم للخدمة؟
نعم، يمكنكم الاطلاع على جدول الرسوم في المرفقات.
ما هي الشروط والقيود المطبقة على الخدمة؟
يجب أن تكون كافة المباني القائمة مرخصة حسب النظام، ويجب أن تكون رخصة البناء السابقة سارية المفعول.
هل يمكنني تقديم الطلب عبر الإنترنت؟
نعم، يمكنك تقديم الطلب عبر الإنترنت من خلال الرابط المخصص.
ما هي نتيجة الخدمة بعد الانتهاء من الإجراءات؟
نتيجة الخدمة هي رخصة بناء إلكترونية.