ماهي مدة إنجاز الخدمة : 30 يوم عمل
ماهي نتيجة الخدمة : رخصة بناء إلكترونية
كيف أقدم على الطلب
يمكنك التقديم على هذه الخدمة من خلال مكتب الاستشاري عبر الموقع الإلكتروني https://rakdigital.rak.ae باستخدام الهوية الرقمية، واختيار خدمة "رخصة بناء جديد" لبدء الطلب.
قم بتعبئة نموذج الطلب وتحميل جميع المستندات المطلوبة من خلال مكتب الاستشاري.
ادفع الرسوم الأولية والتأمين.
سيقوم مكتب الاستشاري برفع المخططات المطلوبة على الموقع الإلكتروني.
سيقوم المهندس المعماري، والمهندس الإنشائي، والمهندس الكهربائي، والمهندس الميكانيكي، ومهندسو الخدمات بمراجعة الطلب بشكل متوازٍ.
بمجرد اعتماد جميع المخططات (المعمارية، والإنشائية، والخدمات)، سيتم إخطار مكتب الاستشاري والمالك.
سيقوم المهندسون العامّون بإجراء المراجعة النهائية ومنح الموافقة.
ادفع الرسوم النهائية، وعيّن المقاول، وسدد التأمينات المطلوبة.
بعد التحقق، سيتم إصدار تصريح البناء إلكترونيًا.
كم تبلغ رسوم الخدمة؟
رســوم الخدمة
100 درهم لكل مبنى مضاف | فلل سكنيه + ملاحق | رسوم التقديم |
200 درهم لكل مبنى مضاف | فلل استثمارية | |
500 درهم (لطابق الارضي + 3 طوابق مكررة) + 100 درهم لكل طابق | التجاري + المتعدد الطوابق | |
200 درهم لكل مبنى مضاف | الصناعي | |
300 درهم | الزراعي | |
100 درهم | الحكومي | |
200 درهم | المباني العامة | |
100 درهم | حائط | |
2 درهم للمساحة (المتر المربع) | فلل سكنيه + ملاحق | الرسوم النهائية |
3 درهم للمساحة (المتر المربع) | فلل استثمارية | |
3.5 درهم للمساحة (المتر المربع) | التجاري + المتعدد الطوابق + الصناعي + المباني العامة | |
0 | الصناعي | |
0 | الحكومي | |
200 درهم | حائط | |
500 درهم | فلل سكنيه + ملاحق | تأمين المخططات |
1000 درهم | فلل استثمارية | |
1000 درهم | التجاري + المتعدد الطوابق | |
1000 درهم | الزراعي + الصناعي + الحكومي + المباني العامة | |
500 درهم | فلل سكنيه + ملاحق | تأمين الرخصة |
1000 درهم | فلل استثمارية | |
1000 درهم | التجاري + المتعدد الطوابق | |
1000 درهم | الزراعي + الصناعي + الحكومي + المباني العامة |
ما هي الوثائق المطلوبة؟
مستند الأرض (كروكي) : مخطط الأرض (ساري المفعول لقسائم المنح)، ونظم البناء للقسائم (تجاري وسكني تجاري وسكني استثماري)، ووثيقة إثبات الملكية (إن وُجدت)
الهوية الإماراتية : صورة من هوية مالك الأرض أو مستفيد المنحة
رسالة رسمية : خطاب رسمي: تفويض من المالك للاستشاري
شهادة خلو الموقع من الخدمات : من الاتحاد للماء والكهرباء، مؤسسة الإمارات، للاتصالات/دو، مزود الغاز (إن وجد)
رسالة رسمية : من برنامج الشيخ زايد للإسكان (إن وجد) وموافقة البرنامج على البناء على الأرض الملك مع ارفاق تحري شامل
مستندات بارجيل
الواجهة اللونية للقسائم غير السكنية: (غير مطلوبة للمنازل السكنية الخاصة)
رسالة رسمية : من الجهة المعنية إذا كان المشروع تابعًا لجهات محلية أو اتحادية
تقرير فحص التربة
كشف المذكرة الحسابية
ما هي الشروط والقيود المطبقة؟
الشروط:
•يجب أن تكون قطعة الأرض خالية.
•ضرورة الحصول على شهادة تثبيت العلائم وتحديد المنسوب التصميمي لقسيمة الأرض من إدارة التخطيط والمساحة.
•تُقبل الطلبات المقدمة حصريًا عبر الاستشاريين المسجلين لدى بلدية رأس الخيمة.
•الحصول على تصريح إدارة النفايات قبل بدء أعمال الموقع.
•إرفاق عقد الرهن من دائرة الأراضي إذا كانت منحة البرنامج من فئة قرض بعد إصدار الرخصة وقبل المباشرة بالعمل.
القيود:
•يتم ترخيص الحائط مع الفيلا على قسيمة سكنية خالية إذا كانت القسيمة ملك أو منحة لبرنامج الشيخ زايد للإسكان.
•يجب أن تتوافق المخططات مع: لائحة ضوابط التطوير، كافة اللوائح الإنشائية.
•مدة الصلاحية: سنة واحدة من تاريخ الإصدار.
رابط تقديم الخدمة
يمكن التقديم على الخدمة من خلال الرابط التالي : https://rakdigital.rak.ae/index.html?sap-language=en#/Lobby/ZP02
FAQ
ما هي أنواع المباني التي يمكن التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء لها؟
يمكن التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء لفلل سكنية خاصة، فلل استثمارية، مبانٍ خدمية، مبانٍ من طابق واحد، مبانٍ متعددة الطوابق، مبانٍ حكومية، منشآت صناعية، ومنشآت زراعية.
ما هي مدة إنجاز خدمة تصريح البناء؟
مدة إنجاز الخدمة هي 30 يوم عمل.
كيف يمكنني التقدم بطلب للحصول على رخصة بناء؟
يمكنك التقديم على الخدمة من خلال مكتب الاستشاري المعتمد عبر الرابط التالي : https://rakdigital.rak.ae/index.html?sap-language=en#/Lobby/ZP02
ما هي الوثائق المطلوبة لتقديم طلب رخصة البناء؟
الوثائق المطلوبة تشمل مستند الأرض، صورة من الهوية الإماراتية، خطاب رسمي من المالك للاستشاري، شهادة خلو الموقع من الخدمات، وتقرير فحص التربة.