ماهي مدة إنجاز الخدمة : من 20 إلى 25 يوم عمل
ماهي نتيجة الخدمة : وثيقة ملكية
كيف أقدم على الطلب؟
يمكنك التقديم على هذه الخدمة إلكترونيًا عبر الموقع https://rakdigital.rak.ae أو من خلال زيارة أحد مراكز سعادة المتعاملين.
سجّل الدخول باستخدام الهوية الرقمية أو توجّه إلى موظف الخدمة.
اختر خدمة "وثيقة الملكية الجديدة".
أكمل النموذج المطلوب وأرفق أو قدّم جميع المستندات اللازمة لممثل مركز سعادة المتعاملين.
انتظر مراجعة الطلب واستلام إشعار من البلدية يتضمّن رقم المعاملة لسداد الرسوم.
قم بسداد رسوم المعاملة عبر أحد الخيارات التالية: الموقع الإلكتروني، تطبيق mRAK الذكي، أو أجهزة الدفع في مراكز سعادة المتعاملين.
انتظر الموافقة النهائية من البلدية واستلام إشعار بإصدار المستند.
بمجرد الموافقة، ستتلقى سند الملكية عبر البريد الإلكتروني، كما يمكنك استلام النسخة الأصلية من مركز سعادة المتعاملين.
كم تبلغ رسوم الخدمة؟
# | الوصف | الرسم بالدرهم الإماراتي |
|---|---|---|
1 | منحة سكنية – أرض فضاء | 2,000 |
2 | منحة سكنية – مبنية | 3,000 |
3 | منحة زراعية – أرض فضاء | 3,500 |
4 | منحة زراعية – مزروعة | 4,500 |
5 | منحة تجارية – أرض فضاء | 4,000 |
6 | منحة تجارية – مبنية | 5,000 + 50 لكل وحدة (شقة / مكتب / محل) |
7 | منحة تجارية سكنية – أرض فضاء | 3,000 |
8 | منحة تجارية سكنية – مبنية | 4,000 |
9 | منحة صناعية – مبنية | 5,000 |
10 | عقار استثماري | 5,000 per unit |
11 | إسكان شعبي | 1,000 |
12 | منحة مالية | 1,000 |
13 | قرض مالي | 500 |
14 | وثيقة قديم | 3,000 |
ما هي الوثائق المطلوبة؟
# | المستند | الوصف |
|---|---|---|
1 | مخطط الأرض | تفاصيل ملكية قطعة الأرض. |
2 | الهوية الإماراتية | هوية المالك السارية. |
3 | شهادة الإنجاز | لجميع المباني على القسيمة. |
4 | رخصة البناء | كما هي مدرجة في الشهادة. |
5 | حصر الميراث | مطلوب في حال وفاة المالك. |
6 | موافقة برنامج الشيخ زايد للإسكان | لمساكن البرنامج. |
7 | رسالة رسمية | من المجلس البلدي للمساكن الشعبية. |
8 | خطاب من لجنة تمليك المساكن الحكومية | للمساكن الشعبية الخاصة بوزارة الطاقة والبنية التحتية. |
9 | محضر الاستلام | للمساكن الشعبية. |
ما هي الشروط والقيود المطبقة؟
الشروط:
في حال وفاة المالك الأصلي للأرض: يجب تقديم حصر الإرث لإثبات ملكية الورثة الشرعيين.
في حال طلب تمليك المنح السكنية، يُشترط أن يكون البناء فيلا.
وجود رخصة وشهادة إنجاز للحائط في كافة المنح السكنية.
في المنح الزراعية، يشترط أن تكون الأرض مزروعة (موقوفة عن التمليك حالياً).
القيود:
في حال كانت منحة سكنية، يتم قيدها بالمادة رقم 8 من قانون منح الأراضي لسنة 1981 (لا يجوز البيع أو التصرّف بالأرض).
في حال البناء بموجب البرنامج (قرض أو منحة)، تسجل ملاحظة لا يجوز البيع أو التنازل أو إيجارها للآخرين حسب الأمر المؤرخ في 2003/05/19م.
في حال كان البناء مسكناً شعبياً من بيوت وزارة الطاقة والبنية التحتية، لا يجوز التصرّف بالوثيقة إلا بعد مرور 5 سنوات من تاريخ إصدارها.
في حالة الأملاك القديمة، يُحظر نقل الملكية من بيع أو هبة أو أي تصرف ناقل للملكية إلا للورثة الشرعيين فقط.
رابط تقديم الخدمة
يمكن التقديم على الخدمة من خلال الرابط التالي : https://rakdigital.rak.ae/index.html?sap-language=ar#/Lobby/MS27
FAQ
ما هي الحالات التي يمكن فيها التقدم بطلب إصدار سند ملكية؟
يمكن التقدم بطلب إصدار سند ملكية في الحالات التالية: استكمال جميع متطلبات الحصول على منحة سكنية، تجارية، استثمارية، أو زراعية، التقدم بطلب سند ملكية لعقار قديم لا توجد له مستندات رسمية، والحصول على دعم سكني من برنامج الشيخ زايد أو الشيخ سعود للإسكان.
ما هي مدة إنجاز الخدمة؟
مدة إنجاز الخدمة تتراوح من 20 إلى 25 يوم عمل.
كيف يمكنني التقديم على الطلب؟
يمكنك التقديم على الخدمة إلكترونيًا عبر الموقع https://rakdigital.rak.ae أو من خلال زيارة أحد مراكز سعادة المتعاملين.
ما هي الرسوم المطلوبة لإصدار سند الملكية؟
تتراوح الرسوم حسب نوع المنحة، على سبيل المثال: منحة سكنية – أرض فضاء 2,000 درهم، ومنحة تجارية – مبنية 5,000 درهم + 50 لكل وحدة.
ما هي الوثائق المطلوبة لتقديم الطلب؟
الوثائق المطلوبة تشمل مخطط الأرض، الهوية الإماراتية، شهادة الإنجاز، رخصة البناء، حصر الميراث، وموافقة برنامج الشيخ زايد للإسكان.
هل يمكنني استلام سند الملكية عبر البريد الإلكتروني؟
نعم، بمجرد الموافقة، ستتلقى سند الملكية عبر البريد الإلكتروني.
هل هناك شروط خاصة عند وفاة المالك الأصلي للأرض؟
نعم، يجب تقديم حصر الإرث لإثبات ملكية الورثة الشرعيين.
هل يمكنني بيع الأرض الممنوحة لي؟
لا، في حال كانت منحة سكنية، يتم قيدها بالمادة رقم 8 من قانون منح الأراضي لسنة 1981، مما يمنع البيع أو التصرف بالأرض.